大理人，想问问你们近期大理房价降了没？

近期的大理，房价确实降了。

有数据为证，今年10月，大理市新建商品住宅价格环比涨幅为0，同比上涨3.5%；二手住宅方面，环比下跌0.1%，同比上涨4%。

2020年的大理，供货量大增，从1-10月，至少有10多个新盘竞相入市，将近2万套新房源入市，如此供应量堪称巨量了，创下近几年大理楼市新高。现在大理房价均价在1.2-1.4万元/平米，主力户型面积100-150平米，一套房子动辄130-200万元左右，对于普通工薪阶层而言，这个价格已难以承受了。

现实中的大理楼市，购房者群体主要有本地客户、州外客户和省外客户等3个群体组成。

由于大理市外向型城市，省外置业者占据很大比例，近乎达到40-50%的比例。

2020年，显然是最特殊的一年，“黑天鹅”事件的爆发和延滞性影响，对省外置业者有一定程度的抑制作用，对本土置业热情影响也较大。

在交易量没有增加的态势下，开发商以价换量的动作相当明显。

目前，除了下关城区房价基本维稳外，海东新区、满江片区在售楼盘价格确实有一定回调。

整体而言，大理房价是降了。

古城房价在硬撑，成交的很少。下关一手房让点多算是暗降。满江跌破万元。海东好像最便宜的楼盘降到六千了。总体大理房价不容乐观，想买房的再等等吧。

我孩子只是打工，靠那点钱在下关无法生活，买房子那更没法。喜洲至下关的路程比凤仪满江至下关的路要好走多了，满江到下关要一小时多，而喜洲至下关最多四十分钟。人生短，让自己和孩子背那么重的付但，不如快乐的生活，自己盖好的房子也住不完。

海东片区是跌了，满江片区是降了，下关城区暂时没动！整个二手房交易都不行！

满江海东这两个地方价格降了最低到4000多都有没人敢买那种。下关大理还是高房价1w3往上。