咸阳的房价今后还会涨吗？有哪些刺激因素？

肯定会涨，依据咸阳一惯的做法，紧跟大哥西安，西安现在买房有限制，咸阳没有限制，咸阳距离西安很近，很多人跑到咸阳来买房，再加上咸阳招商引资不行，没有大企业来咸阳，只能召来房地产商，咸阳现在10000元-14000元，用不了1年，就到18000元了！

咸阳的房价肯定还会涨，只是涨的幅度没有以前大而已。随着国家发展战略关中天水经济区的规划批复，大西安中选国家中心城市，以及西部大开发深度规划发展战略，国家批复的发展陕西西咸新区，加速推进西咸一体化等众多利好条件，咸阳的地理位置不言而喻，都处于核心位置。随着西咸一体化的推进，咸阳和西安合二为一之时，咸阳的房价应该和西安是持平的，只是时间问题。

咸阳，陕西省地级市，全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市。全市总面积10196平方公里 ，咸阳市常住人口为3959842人。2020年全市实现生产总值2204.81亿元。

从上面这些数据来看，咸阳就是一个标准的三四线城市，那现在咸阳的房价水平是怎么样的呢？根据数据显示，2021年6月份咸阳房价为9624元/平米。那么在这样的情况下，咸阳今后的房价会出现上涨吗？

我个人觉得咸阳房价继续上涨的可能性并不大，为什么这么说呢？原因主要有以下几点：

第一点，跟居民收入比起来，咸阳房价存在水分。这是所有三四线城市的通病，房价总是高出当地居民的收入能力。咸阳也一样，目前咸阳居民的人均月收入可能也就是两三千元，但咸阳的房价却将近万元，在这样的情况下，居民收入已经支撑不起房价的上涨了。

第二点，全国都在抑制房价上涨。国家对楼市调控的态度丝毫没有放松，例如现在为了限制房价上涨，全国多个城市甚至出台了文件对二手房市场进行“限价”，在这样的情形下，房价上涨几乎都不可能。所以咸阳这种城市房价出现上涨的可能并不大，毕竟咸阳没有多少基础产业支撑房价上涨。

第三点：咸阳靠近西安，但房价差距却不大。根据数据显示，目前西安房价也才1.4万元左右。在这种情况下，如果买得起咸阳房子的人，估计也买得起西安的房子，既然这样的话，那为什么还要在咸阳买房呢？完全可以去西安买房了，所以咸阳的购房需求会外流到西安，房价自然就很难涨起来。