外地人退休，想在成都市买房，在成都买房，政策和社保都是什么情况？该怎么办？

谢邀（其实并没有），很高兴回答你的这个问题，我是专注房产的段劲，我将基于我对房产行业的理解来回答这个问题。

按照惯例，我先说结论：外地人退休后想在成都买房，基本只有一条方案，采取购买非限购的房产。

首先说下成都的社保满2年的购房资格，但是您已经退休了，再持续购买成都社保显然不现实。相关政策规定，成都购房资格获取的社保一方面是需要单位缴纳而非个人缴纳，再者，职工已经到达退休年龄，必须及时办理退休手续，单位如果继续留用，可以签订协议，但是不能再缴纳社会保险，一切待遇，按照协议执行。这些就不过多解释了，按照一般的情况来看，通过缴纳2年成都社保来取得购房资格，已经不现实。

再者，落户成都满2年后再获得购房资格呢？

通过成都公安微户政微信可以了解到，外市户口的迁入，有几大类，看您是否满足了，咱们一一道来。

1、全日制普通大学生本科及以上学历入户，但是限制在45周岁以内，您已退休，显然不可以。

2、国外、境外取得本科及以上学历的人员，但是年龄也限制在45周岁以内。

3、技能人才入户成都，这个需要在本市的同一用人单位工作2年及以上，鉴于您退休，应该也很难。

4、老年人投靠子女来蓉落户，这个也条条框框的，很艰难，主要在于成都2018年5月15日的政策明确提到，老年人投靠子女落户成都，不具有购房资格。

5、2017年12月31日前已购买新房或者二手房入户，这个还需要细分2014年6月前后，6月前不限制面积，6月后要求90平以上，如果您是外地退休户，可能也在此前未有购入成都房产，如有的话，可以后续再聊。

6、应届高校毕业生，显然不是。

7、调动招录、军人类，这个也是小众的。

8、关键来了！离退休人员经过省、市老干局批准这类才允许迁入成都。

9、蓉城绿卡、高层次、高技能人才、博士后落户，如果能满足，也是可以的。

10、积分落户成都，这个要求是比较苛刻而且漫长的，应该也不具备这项资格。

综合来看，虽然落户成都的方式很多，但是基本来说门槛还是比较高的，尤其是对外市退休人员来说，通过落户来获取成都购房资格，基本没可能性。

最后，切入正题，什么才叫非限购的房产呢？

1、公寓类，这个想必大家都知道，优缺点都十分明显，主要是不限购，外地人也可以随便买，此外的商铺、写字楼也一样道理，只要你看得上这类资产。

2、法拍类，现在成都很多代理法拍的中介公司，也可以直接去淘宝拍卖上寻找相应的房源，按照步骤来进行拍卖，这种也是不限购的。尤其需要注意的是，法拍之后，对于房屋本身的债务、租约、侵占等情况，需要自己解决。

3、针对您个人条件，如有继承、赠与等来源的房产，也可以接受并获得房产。

至于成都最新的限购政策，主要是在2018年515政策上2019年12月4日放松了天府新区和5城区的互购资格，在这里就不啰嗦了。

如上，是我综合分析您的实际情况得出的一些购房建议，如有不明之处，欢迎随时沟通交流。我是专注房产领域的段劲，谢谢！

买房满足这三个其中一个条件

1、2年成都户口

2、成都户口+成都连续一年单位社保

3、没有户口+24个月单位社保

成都的限购政策退休人员正常渠道基本无法购买。但你可以通过其他渠道购买司法拍卖房或购买不限区域的商品房，只是离市区远一点。

这个需看成都那边的政策啦，可以去当地住建委、房管局了解一下。