离婚时如何分割夫妻共同还贷的房子呢？

一般情况下，此类事情会从房屋所有权的归属、婚后共同还款部分如何认定、房屋增值部分如何处理三个方面考虑

1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。

《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”根据上述规定，如果双方就房屋分割不能达成一致协议，那么法院通常情况下会将房屋判归首付款支付方名下所有，剩余的贷款由自己偿还。

2.关于婚后共同还款部分的认定。

因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，所以，一方有权向另一方索要已共同还款额的一半，比如两人婚后共同还贷40万元，那么一方应返还给另一方20万元。

3.关于房屋增值部分的所有权归属。 根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”因此，婚后房屋增值部分一方有权要求另一方补偿。

第一，从道德层面来讲

1.男人有绅士思想，觉得应该让着女人。

那就给女人好了，剩下的房贷都帮她还了。或者让她自己还，即便如此也是个十足的好人了。

2.有个孩子。

当然是谁带孩子把房子给谁了。

3.从再婚难易程度判断

女人带着孩子再婚容易，男人单身没孩子再娶难。应该给男方。

4.公平角度

把房子卖了，一人一半。

5.婚前这房子谁的首付就是谁的

前提得对方同意才行。

第二，从法律上来讲

婚前这个房子谁付的首付就是谁的房子。如果是双方共同付的首付按照比例分割，大多是卖了房子一人一半钱。

但是作为一对生活了这么久的夫妻，还是不要走法律程序了，否则那仅剩的一点情谊也没了。

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