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我是室内设计师几禾,欢迎关注我,每天聊点装修的事!
装修延期这种事情在装修公司可以说是屡见不鲜了,每个公司在和你签订合同之前工期都是跟你各种保证,绝对放心!可真到发生问题的时候就是左右为难了!
甲方责任(业主方):
乙方责任(公司责任)
总结:像这种延期半年以上的不是业主没想好如何装,业主还在纠结或是业主没钱,那么就是装修公司没钱了,进度跟不上,没钱下单,一拖再拖!
完全可以!我就是这么干的。
我本人在建筑装饰工程公司搞项目管理,有时候自己也接装修业务,但大多是工装,我房子打算装修时,很多装修公司打电话来,我也想了解一下别的公司装修行情。其中有家装修公司是从其他城市过来开了家分公司,按我说的要求,他们最后的报价是比较低的,如果我自己来装修,按这个报价是没钱赚的,说不定还得亏。因此我很感兴趣,决定让他们来装修。
签合同时,我把所有条款都看了,也要求加了些条款,起初他们不同意,我佩服自己的口才,不合理的条款都改过来了,我还特别要求填上延误工期,推迟交房,违约金多少钱一天。他们说30块一天,我觉得没装修900块一个月也可以。但他们不想写在合同里,我要求必须写明白,三个月能干完,这一条款写不写都一样,如果你们不写就是打算拖着,今天搞一下明天搞一下咯?他肯定不承认会这样做,于是也填上了。
结果,因为价钱低,装着装着,发现搞不下去了,一是材料想买价低的,得到处跑,二是没钱赚只好工价低一些,但工价低了很难找师傅。拖着拖着就七个月了,也三个月时催过一次,四个月时又催过一次,有微信证据,而且价低师傅水平差,很多整改的地方,也拍照微信反应需要整改,但他们不当回事,等七个月交房时,还没整改。
于是我去他们公司开始算账了,把延迟交房的违约金,通知整改而未整改的地方都列出来,把图片,微信证据都打印出来,要求赔偿我26000元。他们不肯。我说我会先投诉至本市装饰装修协会,如果没处理好,我会上诉,他们要求谈,七砍八砍,赔了我16000元。这套房子我算了一下,他们应该亏损大约30000左右。第二年这家公司就消失了。
这要看为什么导致工期延误了。如工程进度款没到位,或工程项目增加,或发生不可抵抗力,造成的延期,业主自行成当。
如装修公司内部资金短缺,人手不足,或管理不到位造成的工期延误,装修公司就要付全部责任。
如在施工中,对施工材料,工艺,还有施工项目,数量,起异议,不能达成一致的情况下,造成的工期延误,就要看哪方在理了。
和气生财,退一步海阔天空。
装修公司一般都会在约定的工期后面写上:如遇阴雨天气、国家法定节假日、增加工程以及不可抗拒的因素工期顺延。所以你告不了他们。
正常的装修进度,只要不是别墅,一般90天都是能够完成的。没能完成的话,要分析具体是什么原因造成的。毕竟有很多不可抗的客观原因,比如去年的疫情影响,就肯定会延期的。
一般情况下,装修公司的工地延期主要有以下几个方面的问题。
第一个就是业主和装修公司之间的矛盾,因为现在装修公司都是用低价的套路来吸引业主签约,等签约完后,在施工中不停地增项,让业主不断加钱。这样必然就会导致双方之间的矛盾,增项加钱业主觉得亏了不同意,导致付款就不及时。而付款不及时,装修公司就不会动工。反正装修公司觉得自己无所谓,什么时候交钱,就什么时候开始动工。如果是因为这个原因导致工期延误的话,一般装修公司都是在合同里面挖好了坑的,起诉都没有用。
第二就是相关材料跟不上,由于现在装修公司合作的材料上都差不多的,导致很多材料经常不能及时交付。比如柜子,一般需要提前一个月下单,如果晚了或者遇到旺季的时候,就完全有可能不能按时交付。还有很多装修公司由于生意不好,现金流不稳定,收了业主的钱没有达到转款专用,拆东墙补西墙,从而耽误的相关材料的下单与制作。这类似的情况现在在装修行业是普遍存在的,因为装修公司就是一个轻资产公司,老斯基给装修公司定位的就是皮包公司,现金流对装修公司影响非常大。一旦装修公司现金流滚不动了,那就随时都能跑路,这就是为什么装修公司跑路的特别多的原因,无论规模大小都是一样的,反正办公室不是自己的,材料也是材料商的,最多就是从网吧收的几台破电脑,也值不了几个钱,想跑就能跑。如果是因为装修公司自身的原因导致的延期,完全可以要求装修公司给予相应的赔偿。
另外还有可能是装修公司的施工人员不够,但是这种情况一般不会太常见,毕竟装修公司也是外包给项目经理的,有很多条条框框规定限制,项目经理也不敢这样耽误工期。
第三就是客观原因造成的,比如2020年的新冠疫情影响,导致公司不能及时开工,而导致工期延误。如果是这种不可抵抗的原因,那么是起诉不了的。
选择了装修公司就尽量采取协商来解决办法,因为大吵大闹最后吃亏的还是自己,毕竟前期很多合同协议都是自己签的,而这个时候自己已经跳进坑里面了,你站在坑里面和装修公司硬刚正面,往往吃亏的还是自己。
装修无小事,选择需谨慎。
关注老斯基,装修少吃亏!
你不知道现在是什么时期吗?有几个人不是呆在家里呀?有几个小区让外人进入呀?
平常你就告吧,要是今年过年前定的合同就算了吧,今年的疫情,估计法院也不会判的,现在都没啥工人出来
为什么会延期,现在装饰公司按进度付款的,谁都想提前完工,现在很多装饰公司签订合同付款百分之50,木工完工付45,验收合格付尾款5。不按进度付款,停工期间的时间不计入施工工期。我是站在装饰公司的角度回答的,请见谅!
90个工作日 合同一般是这么写的,具体应该是40多天
当然可以起诉了,违约了不起诉什么时候起诉
给你装修了就不错了,很多交了钱公司人就跑路了
这个问题要分三个层次来说吧,如果是说双方签订的合约在所有的条件具备的情况下,应该是施工方必须按时完工,否则就属于施工方违约,第2个是如果是说业主方没有及时支付款项或业主方采购的材料没有及时到位导致的这种施工延期,应该是业主方的原因。第三方面是遇到不可抗力说,如果是像我们现在的瘟疫呀,地震啊,各种原因导致的无法,正常履约的情况下,双方都没有责任。但是不管哪一种情况,90天的工期到了150天都是不应该的。不管哪一方的原因,最终是结果让大家拖延了时间。这种情况按照约定是不应该发生的。但是现在发生了,要找出原因及时止损,尽快把事情做好才是目标,至于谁起诉谁那,都已经是造成了事实的损失。
首先看有没有不可抗原因。比如疫情。如果没有,直接找公司谈,比起诉好。
如果说是这次又是春节又遇疫情那就不一样了。
一切已双方签订的合同条款为准是最简单的处理办法!
可以根据法律来进行维权处理,祝你好运