东莞市长安镇滨海新区什么时候有新楼盘？

谢邀。这个问题你可算是问对人了，刚好前阵子了解到长安推出了一个全新大盘——龙光江南大境，可以跟大家介绍一下。

在开始之前，我们先来分析一下，为什么长安新房这么少？以下均为个人观点，欢迎讨论。

众所周知，长安是东莞各镇街GDP排名常年前三的经济重镇，改革开放以来，长安经历了经济飞速发展的40年，一跃成为制造业强镇，更孕育出oppo、vivo两大手机巨头，谁能想到，全球每6台手机就有1台产自长安呢？

照理说，经济如此发达，就业人口如此多，又紧抱深圳这条大腿，长安的房地产市场也应当非常火爆才对，但实际上长安的新房供应却非常低迷。自去年某新盘入市以来，1年多的时间里，长安都未曾有新货入市，新房供应量持续排在全市末位。

造成这种局面的原因不难理解。其一，是无地可卖。细数近年来东莞的土地出让记录，长安基本上处于无地可拍的尴尬局面，无地卖自然也无房卖。其二，土地资源匮乏，三旧改造成主流。长安作为一直以来的经济强镇，土地资源早在经济建设早期已消耗殆尽，现在只能进入拆旧换新阶段，但三旧改造项目建设周期相当长，入市时间慢，因此共同导致长安在售项目少，新房匮乏的局面。

不过，近期长安倒是推出了一个新项目——龙光江南大境，目前已经开了样板房和营销中心，据说这月底也将开盘，暂时填补了长安的新房空白。

（项目鸟瞰图）

据了解，龙光江南大境是龙光集团全新开发的江南系列产品，园林和别墅区主打中式东方美学，取材江南民居的空间格局，分为“二园、二院、九巷、二坊、市街”，整个社区均为中式风格，颇有“江南烟雨”的情调。

（项目效果图）

除此之外，项目区位也是一大亮点。龙光江南大境位于长安镇振安东路和锦厦路的交汇处，与深圳隔东宝河相望，驾车过桥即可达深圳，而且项目又正好处在长安的镇中心，商业、教育、生活配套也非常齐全，个人觉得自住或投资都不错，未来出手市场也很大。

（项目交通图）

项目总占地约7.3万㎡，总建面约30万㎡，容积率2.5，绿化率30%，是长安近10年来少有的大盘，项目总共规划了11栋高层洋房和121套低层住宅，预计本月28日开盘，首推建筑面积89-116平3-4房，共4个户型，建筑面积分别约为89、93、99和116方户型。

（项目平面示意图）

从样板房来看，个人觉得116方是个不错的选择。户型共4房2厅2卫，整体格局方正，空间开阔。南北双阳台，采光充足。客厅开间达4.1米，空间宽敞，主卧配备单独的衣帽间和卫生间，满足主人的需求，3个卧室大小也较为适宜，布局合理，居住舒适度较高。

目前项目价格尚未对外公布，不过根据周边2个在售项目来看，相信定价也不会太低，平心而论，无论是从产品和规模来说，龙光江南大境还是优势非常明显。

不过个人觉得如果有购房需求的话，还是可以尽早去了解一下的，因为本身长安项目就少，开盘估计去的人应该会蛮多的，早下手早上车呀～