依民事诉讼法的规定“谁主张,谁举证”诉讼时效为两年,广大业主要团结起来,认真收集有效证据。因为小区的主人是业主,与大家都有切身利益。
业主大会对业主权益侵害诉讼时效是一年。
这个诉讼分两个层面,一个是民事诉讼,一个是行政诉讼。民事是行使业主的撤销权,这个权力从2018以后进行了限制,要过半业主要求才行。所以建议运用投诉及召开业主大会表决。
行政诉讼程序,有败诉风险,解散请求是否具备行政可诉性,都是值得商榷的。因为业主自治权包含成立业主委员会的权利,也包括不成立或者解散已成立的业主委员会的权利。所以对存在各种问题的业主委员会,小区业主是拥有自行解散的自治权,实际上无需通过诉讼方式即可自行解决。无需诉讼解决的问题,无需走诉讼程序。