孩子目前幼儿园小班，合肥45中学区房现在适合入手么？

若是至少五年前，强烈建议现在就买，因为过去十年房子一直在涨价，十年前买房子，现在孩子读完小学初中，房子还能涨价一百多万（十年前不到两万，现在四万左右，按60平方算）！学上了，钱赚了！现在的话，还是建议，不过慎重下手，避开旺季！合肥房价目前整体下降，但南小四十五中双优学区房还比较坚挺！

如果有上学需求，尤其你这种孩子幼儿园小班，应该毫不犹豫地买入！房子错过了就错过了，上学错过了可就不能重来！

我们不讨论该不该现在买，我们设想一下不买，后面的幼儿园3年+小学6年+初中3年，你很可能会一直懊悔下去，甚至一辈子

现在正是房价低谷，适合购入。但是提前三年买风险较大，后期政策不定，双学区买个小破就行，中午烧一顿饭睡个觉，晚上回自己家住，上了初中在卖出，前提是学区房还存在，学区房因政策取消的话，血本无归，不差钱随意

因为45中把整个一环内都吞并为45中本部了，现在房价被稀释的低迷了，可以入手，新划进45中本部的房子也就100万左右，现在买不吃亏

有条件的话，现在可以入手。虽说因疫情原因大环境不好，但银行贷款利率很值得现在入手。而且四十五中师资力量还是比较强的。合肥顶级初中不少，比如42中、48中、50中等等，不过要说到顶级中的王者，那一定非45中本部莫属了。历年来出过不少中考状元，

要提前一到两年开始入手。但一定要注意是否有学位

买本部的真正学区房不存在这个问题，越早买越好，注意房子的学位有没有被使用！至于在学区房上动心思，追求所谓的性价比，那只能自己吃亏了！