如果在三四线城市投资买房的话，那么你要综合考虑这么几个问题，首先这个城市的人口有多少？有没有大型的工业类的企业，或者是大学及其他的一些聚集人口的资源。你买房是考虑出租还是考虑升值之后出售？因为在北方或者说是西南西北的城市，尤其是三四线的城市，人口相对来说都比较少一些，城市的房地产升值空间有限，那么投资买房的话，就要选择地段距离学校或者说是工业类的企业及一些市区中心的要素比较近的。
在三四线城市不要大量的去购买房地产，因为升值空间是可以看到，如果大量持有某一处房地产的话，很有可能会导致你后期产生，嗯，很大的资金压力，而且也比较难以出售。
建议三四线城市选择，呃，一些核心地段的商业类的，房子是比较适合的。但是如果是东南沿海的城市人口比较多的，那么考虑学校周边的学区住房是可以投资的。
建议选择离学校、超市等繁华地段，往往都会有不错的升值空间
不论在几线城市买房，先要看购房者的实际需求及经济实力，根据这些情况的综合考虑，就会确定出自己实际所需要的房子，而不是某某给你建议或者推荐的房子。比如：小王今年28岁，男性，本科毕业，所在地区他这个级别的薪资月薪一万左右，他的购房实际需求：1.准备结婚，100平米以内即可；2.离单位的距离最好控制在40分钟以内的通勤时间内（有地铁更佳；3.有幼儿园、小学等教育配套，现在孩子上好学校难的问题大家都知道。4.首付不能超过30万，月供不能超过4000。这些是核心需求，当然还有其他的在这就先不说了。
那么小王把自己的这些实际需求罗列出来之后，在地图上把符合要求的楼盘先都标出来。其次再去看其户型喜不喜欢啊、查清楚开放商的品质及口碑，建议选择品牌开放商，风险相对来说还是会小一点。
不管哪个城市买房都要看地段，不要光看广告和别人说，三四线城市的新城区，开发区，交通、配套跟不上，人流量跟不上去，考虑好你买房的目的是什么就行了，不要看未来的趋势，三四线城市发展很慢，把握当下就好。买房看地段、配套、环境、学校。房价会下降吗？从中国这么多年房地产发展来看，房价下降的城市极少，多半是被投资客过分吹捧的城市，房价才会出现断层，所以，只要房价不是虚高的三四线城市，房价下降可能性是很小的，只是不要指望会涨价，买了就住，房价当没发生过。小城市值得投资吗？其实很多住在三四线小城市的人，都会有这样的想法，隔壁的房价这么高，咱们这也就一个多小时路程，便宜多了，房价还是不贵的，我买几套，等房价上涨怎么样？这样想就大错特错了，除了北上广深以外。而且一线城市周边的房价都经常跳水，更别说三四线城市了。房子不是越多越好，看是哪个地方，与其买个大房子租出去舍不得而且很可能租不出去，不如去隔壁买个哪怕地段比较好的老破小，每月收租金稳妥的多。很多人看不上三四线城市，但我觉得存在就有意义，小城市也有好处，不用那么拥挤，如果个人能发展很好，留在小城市也不错，人人都在北上广深，那岂不是10个北上广深都不够用。买房子不要总听别人说好于不好，要自己去看这个地方的房子到底适不适合自己。
买刚需房建议买核心位置，后期资金周转开了想换大房子的时候好出手，假如资金到位建议一步到位，买个大一点的，偏一点也没关系！换房子真的是很多人头疼的问题。
1 大品牌 大社区 大物业
2 交通方便 学位稍微好点
3 适合自己目前状态
无论大小城市主要，要看周边配套，交通方便，有没有增值假，便于出手
1买在中心区域
2买在未来的中心
等捡漏！房价降是肯定降的！有人获利回吐低于市场价百分之二十的时候就赶紧买！物料、人工费用都在涨，开发商纯利润也没传的那么高……人永远买不到市场的最低价，但可以在相对低的时候入手
对于一个有近8年房地产媒体从业者来说，买房子，有一个不变的真理，那就是地段，地段还是地段，无论是一二线还是三四线。除此之外还要多多关注一下项目的周边配套，例如教育，医疗，商场以及公园，对于一个实实在在的居住者来说，这些都是刚需！