我家的物业小区，没有两证两书，该不该收取我们的物业费啊？

有没有证是资质问题， 不是你享受服务却不愿意交物业管理费的借口！物业费涉及到的方方面面太多，不是你眼中的只有卫生，门卫。实在不愿意交费可以把之前的费用交清，卖掉房子，搬去没有物业的地方，比如农村，比如回迁房，不用纠结一楼二楼不用交电梯费，停车场是业主的 不应该交停车费等等，现在欠物业费会列入征信黑名单，希望你能自重！

没有两证两书，自然没有经过合法程序入驻小区，收取任何费用都是非法的。那里没有建立业主大会制度吗？那里的业主委员会与物业公司串通一气吗？

请问题主：你说的两证双书是什么？

如果是营业执照、税务登记证、企业代码证、收费许可证。这是物业公司应该有的。如果没有，你应该向有关部门(工商、税务、物价)举报。 而资质证书已经取消了。

若嫌查询麻烦，可以查询一下《物业服务委托合同》，凡是有合同的，基本已经核实过物业公司的合法性了。

提醒一下：驻小区的往往是物业公司的一个项目部而已，以上手续一般都在公司里保管着。你没有看到不等于人家没有。

业主交房时物业会给发：两书一册。两书是开发商编写的《房屋质量保证书》，《房屋使用说明书》，一册是物业制定的《业主手册》。两书是关于房子的，一册是关于公区和业主公约，装修，停车等内容。大家对物业知识太缺乏了解，所以会有那么多业主不理解物业工作。

说实话，长这么大，没听过两证两书是什么，只听过五证两书

什么是五证两书呢，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

如果没有五证，那么你这很明显就是图便宜买的农村集体土地上建的小产权房，不然不可能没有五证或者五证不全就出售，没有五证，两书更是无从谈起

但是不管有没有五证两书，都是开发商的事情，和物业是没有关系的，农村的院子如果你愿意请个物业公司来管理都是合法的，更不要说这种小产权小区了

而物业管理条例却明确规定了物业和业主双方权利义务，其中业主的一项义务就是按时缴纳物业费，所以，不管你房子有没有五证两书，物业费你都是应该交的

物业经营要在合法合规下，消法规定收费要有依据。