许多专家称：三四线未来的房产不能碰，对此你怎么看？

这显然很扯淡，全国14亿人口，难道全都生活在20几个一二线城市么？虽然面临风险，但三四线的房地产市场不能一概而论不能一棍子打死，既要看市场环境，也要从自己的实际需求出发。如果单纯依据市场环境来看，东部沿海发达的三四线城市明显是要比西部三四线城市的房子要有价值的多，如果从购房者实际需求的角度出发，我认为以下三类人可以放心买房。

第一类，当地纯刚需购房者。如果你正急着买房结婚的话，完全可以放心买房，但有个前提条件就是看好地段。由于三四线城市相对一二线城市发展较慢，也许再过个十年，核心商圈优质区域还是原来的那几个地方，所以地段是能够升值保值的唯一因素。

第二类，当地改善型购房者。对于目前收入不错且对现有住房不满意的人来说，基本都是通过小换大、旧换新、远换近等方式来获取购房资金，这样相对于刚需购房者门槛低得多，所以如果有改善需求自然可以入手。

第三类，当地返乡购房者。返乡置业者可以分为两类，一类是彻底离开一二线城市，回到三四线城市置业的购房者，另一类就是节假日返乡置业者。对于第一类，我的建议就是衡量好一二线城市和三四线的利弊，谨慎做出决定，如果你觉得家乡有你的灵魂，也有稳定的谋生手段，就快点回来买吧。对于第二类，我不建议此时买房，因为节假日返乡置业者往往只是利用假期看房子，然后把买房当做一种投资手段而已。一旦入手，基本以闲置为主，由于没有大量外来人口出租也很难有好的收益。

那么你属于哪一类人呢？

专家都是代言人，他说不能碰，就能碰