买的房子是顶楼，多处出现渗水和漏水，不知道该怎样去补救？

顶楼漏水，首先要搞清楚漏水的原因如果是房屋质量所致根据《房屋建筑质量保修办法》等有关规定，开发商（包括建设单位）对屋面、卫生间、房间和外墙面渗漏，有一定的保修期限，其保修期应为5年。在这期间开发商（建设单位）是责任的主体。房屋主体出现漏水，可以要求开发商对漏水进行修缮。如果在保修期外的任何质量问题，业主可以请专业房屋质量检验机构对房屋结构及质量做出鉴定，如果是房屋结构问题导致漏水的，开发商则要永远承担责任。如果非房屋质量问题，业主可以找物管公司或业主委员会，申请动用维修基金作维修。装潢不当所致擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。

首先肯定是防水出现了问题，一个是工人刷防水层不仔细，出现漏刷，再一个就是防水材料本身。

我们公司标配的防水:

1、东方雨虹（国内第一家上市防水材料公司，股票代码002271，业之峰专供，柔韧型防水涂料，无苯无甲醛，进口乳液，可用于地暖，高柔易施工）

2、德爱威（德国品牌，行业内销量第一的涂料企业，160+专利，122年历史。100%大自然提取原料。鸟巢、钓鱼台国宾馆、德国宝马总部指定涂料。业之峰使用的涂料均为原装进口。拉伸延展性可达12~15公分）

施工工艺按北京总部培训标准严格执行并验收。