临潼区实行房价限购对于整体西安房地产市场肯定是有很大影响的。
首先，临潼区的房子由于限购房价肯定受到一定程度的压制。短期内房价会回归理性。
其次由于临潼的限购，所以不限购的地区越来越少了，有可能会在其他不限购的区域出现新的热点。资金会留向这些区域比如说沣西。可能会导致这区域的房价进一步上升。
临潼区房子限购对房价影响有限，但是城区限购在一定程度上起到稳定房价的作用，下图为西安5月份各个区的平均房价。
西安各区房价情况
从图中可以看出高新区、雁塔区、曲江新区
房价都超过15000，长安区和碑林区房价在14000以上，城区内都超过13000，临潼区为10168，在西安算偏低的水平。
临潼区为什么会在限购政策范围内？
近两年随着西安房价涨幅，临潼区已经出现过热的现象，随着奥特莱斯、地铁9号线等等利好加身，高新地产、中海地产、新城控股、融创地产纷纷加入临潼，一时间该片区楼盘品质水涨船高，带来的房价的突飞猛进，有数据显示，在同一楼盘内同等产品在1年内的价差已经突破5000元/㎡。房价的上涨与越来越多的购房者趋之如骛形成一个循环，这些也是620限购加身临潼的前提条件。
与之相邻的蓝田和高陵还有阎良房价都要低很多，临潼限购也是为了防止房价涨幅过快，稳定房价。
总体来看这次限购政策在一定程度上起到“打击炒房，稳定房价”的作用。
拉高当地房价。现时房价低落，可能故弄玄虚，促进市场复苏。
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限购对房价的影响
1、政府出台限购令之后，在短时期内必会带来房价的下跌,包括新房和二手房成交价的下跌,但是住房属于一种刚性需求，居住是一种必需品，通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后,这些购买力将流入其他区域或者房屋租赁市场等，因此房屋限购令在在一定程度上也会导致房屋的租金上涨。
2、限购令中期内对房价的影响比较为不明朗，因为现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡，通常政府在限购令出台中期会会因所处环境的变化而不断调整。
3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的，房价.上涨还受到其他一些因素的影响，因此限购令对长期内房价上涨几乎没有影响，限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价.上涨的速度,起到一个缓冲器的作用。
房屋限购令有哪些坏处
1、房屋限购令规定外地人口有社保才能购买房屋，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
2、房屋限购令的出台，导致许多人失去购房资格，从而导致房地产市场销量大量下降。
3、限购令子极大压制了许多人们的购买力，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
以上就是关于限购对房价的影响的相关介绍,希望大家能够对我国限购政策有一-定了解,限购在一-定程度是能够扼制房价的.上涨，是政府宏观调控的有效手段。
