写字楼物业要求各租户自己配灭火器和应急灯，合理合法吗？

首先应该给大家普及一下写字楼的产权性质，才能更加准确的为大家解疑答惑。国家规定写字楼用途属于商服，也有标注商住的，顾名思义商服也好商住也罢，都属于门市类产权交易，契税也都是按照门市类收税。

那么确定了这些也就很容易解答自配灭火器和应急灯的问题了，商服场所属于客流量密集区，就跟大街上的商服类门市是一样的，根据国家消防条例规定，商服经营企业必须配备灭火器，应急灯，监控器等基础设施。

写字楼租户配备各自营业区域内的基础消防设施；公共区域消防设施设备由物业管理公司负责配备管理保养及维护。

合理，写字楼人员比较密集，消防很关键。

要求公共区域那就不合理，

写字楼物业要求各个租户自己配备灭火器和应急灯，合法吗？

当然合法，

你要知道为什么配备这些东西。

首先这些器材是为了要保证人的生命安全，开发商在公共区域一定会配备自己的消防灭火设施，除了有消防灭火器还要有烟感、喷淋等一系列的自动化消防系统。因为开放式写字楼当中通常没家的格局都是不一样的，也就是所谓的装修风格的不同，造成了对一系列消防设施的配置不同，所以再装修之前通常会去消防局做消防布置的报批图纸，这其中就要按照国家消防规定，按比例配置消防设备，这其中也包含了消防疏散引导牌和应急指示灯。

第二由于格局的不同，灭火栓的摆放位置也有不同的规定，比如他的距离半径多少米要在某个位置预留结果设备。

第三，做为开发商出租方来讲，主要的要求时取得一次的消防验收标准，至于以上提到的属于二次消防验收范围，通常这些问题都是要有客户自己解决的。

谢谢您的邀请。

不合法。

开发商盖房子的时候配齐，才能通过消防验收。

民用建筑灭火器配置场所的危险等级

1 严重危险级：使用性质重要，人员密集，用电用火多，可燃物多，起火后蔓延迅速，扑救困难，容易造成重大财产损失或人员群死群伤的场所；

2 中危险级：使用性质较重要，人员较密集，用电用火较多，可燃物较多，起火后蔓延较迅速，扑救较难的场所；

3 轻危险级：使用性质一般，人员不密集，用电用火较少，可燃物较少，起火后蔓延较缓慢，扑救较易的场所。

对的，物业只配备公共区域的消防设备

室外通道消防设施，属于开发商或者物业公司按照消防部门要求配置的，室内消防设施设置损坏或者更换也是属于物业公司管理负责的范围。消防安全人人有责，如果你觉得室内需要添加消防装置，也可以！