买完房子后取钥匙时，开发商要和我收前三年的取暖费和物业费合理么？

肯定不合理，但是你有什么办法，不进户吗，找媒体曝光吗，还是找政府投诉？我家房子进户收了一年零3个月的物业费，取暖费物业不收吧，不是交到供暖公司吗，如果你没打算卖房，交了也可以，早交晚交都得交，感觉物业服务不好，可以辞退他们，退物业费的。

交房时间要看你当时和开发商签合同的交房时间是多少，如果你签了收房确认书，没有入住，物业费是需要交的，但是取暖费可以不用交，如果没有签收房确认书，开发商一般会通知收房截止日期，过了日期物业费也是要算起的，没入住取暖费不用交，这个问题也会有多种可能性，具体要以合同为准。

不关你事，不给。如他不交房，違约可向法院起诉要他付違约金並交房。