手里有40多万能买房吗？

疫情当前，劝你冷静分析当下的形式要不要买，40多万不是小数字，当然可以买房，大城市的话作为首付，小城市甚至可以做全款了，但是如果不是刚需的情况下非必须要买房还是建议你可以静观其变，准确的说，这次疫情对房地产的冲击力肯定会在下半年展现出来，房价或平稳或跌都会有结果，不妨多等些日子，现在这社会手里能拿出来40万已经很厉害了，现在这种环境下投资什么都不好说，现金为王，我也有买房打算手里没你那么多首付，所以我现在更不敢立马抉择，再等等

很多时候我们缺的不是首付款，也不是月供款，而是一颗购房的心。

你能存40万，说明你的资金能力完全可以驾驭一套房产。

很高兴回答你这个问题

40万首付当然能买

首先，不知道是不是刚需，如果你是在三四线城市刚需，在你收入稳定，贷款能承受的情况下，能买就买，毕竟对于我们平民百姓来说，房是用来住的，不是用来炒的，当然土豪除外。手里只有一套房，房价是涨是跌都不会卖。现在政府一直强调的是“稳房价”，并不是降房价，大涨大跌的可能性不大。

近日央行发公告：2020年4月15日起，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。降息降准这对需要贷款的刚需客户无疑是好消息。

如果你买房是用来投资，还需要承受贷款的情况下，那就需要衡量了。如果你是在旧城改造范围大的城市，基本可以不用考虑买投资性住房。国务院明确将加大财政政策力度，加大城镇老旧小区改造力度，今年各地旧改约3.9万个老旧小区，涉及居民近700万户，比2019年增加了一倍。直接影响的是投资性住房的收益率跟保值性

以上是我的观点

总结：刚需能买则买，投资慎重慎重

正常来说，是可以买房的。

怎么买这就要看你所在的城市和房子的大小，决定你这40多万是全款买房还是贷款买房或是不足以交首付款。

若你的工作稳定，收入稳定，有能力偿还贷款的情况下买房是合适的选择。

首套首付40多万，可以在海南省海口市买套两房两厅的学区房。

海口西海岸22公里海岸线。

西海岸醉美佳地与海为邻繁华在侧

6横6纵1轨道2港口全维度交通快出行

一路之隔的课堂优质教育智胜未来

3大公园环伺800m亲海生活

160万㎡滨海大城城市湾居封面匠心

ArtDeco景观设计匠心雕琢品质人居。

5.5万㎡商业规划百米商业巨塔

34万㎡缤纷社区悦享健康生活

首先你是不是刚需呢，如果是刚需，在三四线城市可以选择一个各方面都合适的房子，最好是学区房，40万可以付个首付了。毕竟买房子是件大事，一定要一步到位，买个自己满意的，减少以后换房的成本。如果是学区房的话，以后会更好出手一些。

如果是在一二线城市，这些钱是不够付房子首付的，建议你可以选择一些理财，继续积攒财富，凑够买房的首付就可以买房了。

最近这两年国家的政策是房住不炒，房价相对稳定，是刚需下手的好机会。只要是刚需买房，房价上涨下跌都没太大关系，毕竟房子是自己住，自己的一个家，又不卖。

买房是件大事，还望慎重考虑。

请结合当地的房价来决定是否买房。如果是北上广，我建议不要考虑了，努力工作几年再做打算。如果是二三线城市，而你又是刚需，工作稳定，父母身体健康，那我建议必须买房，房产不仅是投资，还是工作生活蓄钱的稳定剂。如果工作不稳定或者父母身体不太好，可适当买个小面积的房产来过渡。根据自身情况，也可暂时不买，以防突发情况的发生。

手里持有40万现金，要不要咬牙贷款买房？先来看看这些忠告

天外驹2019-09-01 15:30

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手头如果拥有40万的现金，对于普通的上班族来说是一笔巨大的财富了，拿这40万在二三线城市，首付买一套100平米左右的房子，可能刚刚好。该不该咬咬牙首付买房？买房之后生活压力可能会比较大，所以这个问题，对很多人来说都是比较纠结的。

我觉得这个问题要一分为二的来看待，首先如果你是一个刚需，马上要结婚了，或者有其他原因，必须买房，那应该毫不犹豫的就买了，因为买房这件事情对你太重要了，未来的房价无论是涨跌都跟你没有关系，涨了更好，跌了对你来说也无所谓。

其次，如果你是想要投资房地产，买房之后并不是自己做，而是指望着房子涨价之后把房子再卖掉，赚取差价，我觉得这么做并不妥。因为如今我国的房地产行业已经是来到了一个瓶颈期，房价也不太可能像以前那样出现暴涨的情况，在房住不炒的口号下，各种限购限贷政策都纷纷出炉，银行也在不断提高按揭贷款的门槛，种种迹象表明，全民炒房的时代已经结束了。

很高兴回答你的问题。

你是哪个城市的？二三四线城市的话40万可以买房，能不能全款取决于你当地的房价，首付的话40万应该是够的。一线城市的40万只能首付，而且只能挑小面积或市郊的房子。[酷拽][酷拽]

买房是大事、人活一辈子必须有自己的小窝。住别人宅子抱人家孩子都不是长法子不硬气！钱少买不了大房，可以买小一点的！40万在哪里都不容易买。也许在不远的将来一定能实现！

当然可以！看看各个城市的房价不同吧！可以首付，然后银行贷款

可以，可以先交首付，按揭买房

手上有40万的资金，到底应不应该县城买房呢？应该结合你的具体情况，你是买首套房还是纯粹的投资买房呢？资金最近几年有没有别的用处？必须结合这些实际情况综合考虑。

如果你是买首套房，而且工作和生活就在县城，那么无疑应该买房。中国经济持续向好，所以未来房价很大可能是稳中有升。对于你这种自住型房子，那么能早买就应该早买。

如果你已经有房住，现在买房纯粹是投资型买房，那么关注的点就大不相同了，必须考虑资金的收益率。一方面房价现在上涨较慢，保持稳定，另一方面，如果是在小县城，你的房子甚至连租都租不出去，因为县城很多地方房子还是比较多，如果你不装修，基本上很难租出去。而如果装修，还会增加几万十万的投入，而当地租金可能很低，几百块钱，所以不划算。

如果你很长一段时间都不会用这笔资金，如果你所在县城的经济不错，有支柱性产业，有大的企业，那么未来会带动外来人口就业，对房子有需求，那你买房就要能扛得住，放5年8年的，可能到时房价涨了，年收益远超过5%。但是如果你资金到时急用，那么买房的钱又被占用了，房子还不太容易卖出去，那么，这样的投资就没有意义了，甚至亏损。

您好，很开心回答您的问题[呲牙]

手里有40多万买房基本首付是没有压力的，但是现在房价这么高 还是需要再申请一部分贷款，最主要的是看您这边月供可以承受多少？

月供是个长期的支出，一定要对自己的收入支出做出一个细致的评估，然后看看月供可以接受到多少，然后就可以大概换算一下可以买个总价多少钱的房子了

可以的，40万做3成首付，即系可以考虑130万左右的房子，在市中心的2手楼或者郊区的新楼盘都是可以考虑的，

您好，我是西双版纳房产顾问，说一下个人观点！

这个得看您在的城市房价是怎么样的，全国房价都不一样，一线城市的话那肯定是不够的，如果是在我们版纳的话、二十万左右的首付就可以买个三室两厅了。

如果你是刚需要求、准备定居的话，可以多咨询一下当地的房产代理公司、告诉他们您对房子的需求量、您的一个预算范围、代理公司会为您匹配几个符合您的楼盘，最后您多看几个楼盘、根据自己的实际情况在考虑买多大的房子、买在哪个片区。

很高兴为您解答、希望能够帮助到您，谢谢！

可以，至少首付够了

可以付个首付

我的真实成都购房经历，一个来自四川小县城屌丝。

我和老婆2004年从四川一个贫困县来成都打工，开始我和老婆收入加起来不到3000元，租的一个一室的房子，一个月租金150元，就这样打了几年工，也有了点提高，直到2010年我们还是没有办法在成都安家，考虑娃娃快读小学了，手里只有三万元，想在成都买房。于是我们到处看房，最终选定的是郫县红光镇，没有其他原因 ，就是因为这边房子便宜，企业多，好就业。于是我们看中了一套40万套二，把老家房子抵押贷款5万元，加上自己存下的三万元，再向亲戚朋友借了4万，总计12万付了首付。直到2016年，期间的5.6年的时间，我们家庭收入14万左右，期间按揭了一个12万的车子，这几年的家庭收入主要就用于还前期借款和房子装修钱 ，余下也只有2万元左右。在这6年的时间里，郫县红光这边的房价一直变化不大，在2016年的11月，我妹妹想在红光投资房子，但是也只有10万元，于是我和我老婆找朋友借了8万，和妹妹合伙在我们同小区买了一套46万套二作为投资。我们买完这套房子之后，成都房价就开始暴涨。直到2017年11月 由于政府调控，出现了很多新房价格远低于二手房的情况，也就是大家说的剪刀差，我觉得这是个千载难逢的机会，我看中了红光一个8000带精装的房子，周边二手房大概12000左右。但是由于和妹妹投资的房子也在我名下，所以要买这个房子必须要全款，说实话，当时真的一分钱都没有，不过还是去报名了，没有想到8000多人报名摇号，我们居然中了。在这期间我们把2010年那套房子找链接挂了出去，然后三天之内找亲戚朋友借80万，承诺房子买了就还钱，预计三个月的时间，还好，真让我们借到了80万付了全款，100平套三双卫的户型。2017年临近春节，我们2010年那套房子挂108万，最后有人出了98万，当时同户型有成交105万的，最后我们考虑要还别人钱，所以就卖了，其实当时卖的价格价格刚好是成都房价顶峰时间，到现在同户型成交在88万左右。除掉当时贷款还有18万没有还，剩余的80万刚好还账，成功的从老小区的套二按揭变成了全款套三。到2019年5月，我和妹妹把2016年买的房子买了，成交86万，除去前期投入的，加上本金每人30万。2019年7月，由于我的父母很早就和我们一起来了成都，套二根本不能满足需求，于是妹妹把那30万借给我，我每月付2000元利息，计划2020年底还她 ，她2020年成都社保才满两年，才能够在成都买房。于是加上妹妹借的30万 加上自己30万，我和我老婆在2019年七月以首套房的资格按揭一个套四的二手房，月供6200元，现在我们家庭年收入接近30万，但是由于娃娃读的私立学校，加上保险等实际上一年存不了多少钱。新房预计下月交房，了解了下周边租房价格，预计可以出租3万一年，减轻点压力。现在我们最大的任务是还我妹妹的30万，还完后应该就轻松了。

我一直坚信成都房地产的发展 ，我爱这个城市，希望我和我的家人能过得更好！欢迎各位留言交流！

如果你是刚需，那就快点买。

如果你是炒房，则先观望。

40万如果是首付的话，可以买房啊。选择性还是很大的！

如果是刚需住房，越早买越好，不要过多去考虑房价，房子是固定资产，虽然说现在房地产行业面临剧变，未来房价不会再像过去一样全面大涨，但是不同地区差距还是比较明显的。刚需买房既解决了需求，又可以实现保值。我们先来假设一下，如果手里40万能买房，按照30%的首付比例来算的话，总价值在133万元，如果按照100个平方来算的话，单价在1.3万左右。那么想买的房子，大概不会是一线城市，可能在二线城市。

这个要看你当地的房价和你的经济收入水平，如果当地30%首付在40万，而且你的月收入完全满足月供，当然可以买房。但是如果你只是有首付，而月供较为困难，那还是考虑下自己的实际情况再做决定，因为我们都知道一旦买了房子，月供是每个月都要交的，一旦不交会对我们的征信完成严重的影响。总之买房要量力而行，不要对生活造成太大的影响，本来买房就是幸福的事，别因为压力太大反而成了负担，希望能帮到你。

看您具体想在哪里找房子吧！不同城市，不同位置，不同价格。

第一，如果您在四五线下城市，那40多万应该没多大问题，并且有可能还能全款。二手房全款都没多大问题。

第二，如果您在一线二线城市啊，那有点够呛。比如无锡这座城市，三月份均价在19000多一平，按照90平方来算，贷款最低三层首付。首付就要在52万左右。因此四十多万，付首付是不够的。

具体还看你未来规划，以及这座城市的活力。@无锡房产报道 @中国房地产报 @中国房地产评论 @房地产讲坛 @V房产 @房地产洞察 @无锡楼市头条

钱越印越多，看着办……[抠鼻]

可以

可以啊，可以按揭啊，看你买多少价格的房子

可以

当然可以，首付百分之三十不超过手里的钱，就可以入手，