楼上往楼下漏水该想到的是找物怎样来维修,而不是该怎样起诉。
楼上往楼下漏水的主要原因要找到,只要楼上业主不存在人为的损坏楼板,有意往楼下漏水,那么你以什么理由起诉人家?如果是管道安装或质量问题造成的漏水,你起诉人家能胜诉吗?只能是闹的你撅鼻子他瞪眼。
先申请物业出面解决,如果楼上不服物业处理意见,就通过法律渠道解决
我又忍不住来回答非职场的专业问题了。
1、先要找到漏水原因,是否是楼上家业主漏的水。如果是楼上的业主家中漏水有以下三种方式处理:
a.先找到楼上业主协商解决,态度好一点,毕竟是邻居,楼上整毛的不维修拖很久对楼下业主不利。
b.楼上业主不好沟通联系物业公司协助你上门一起沟通,强势要求整改,同时收集证据。
c.如果以上两步都走了楼上业主还是不配合,那就到法院起诉楼上业主,要求物业配合做证。要求整改同时要求对你造成的损失进行赔偿,万不得已不要走到这一步,容易搞不好两家关系。
2、如果检查出来不是楼上业主漏水,水主管道漏水需要物业协助处理,在质保期内物业公司联系施工单位维修处理。如果质保期已经过了需要物业协助提取物业专项维修资金进行修复。
3、在讲两个漏水的案例:
我遇到两家奇葩的业主,楼上楼上到楼下,楼上的业主一直不解决,搞得楼下生活很不便,楼下的业主搞毛了去买了楼上业主的楼上,(看起来有点复杂),然后往楼下漏水。两家关系糟糕到了极点。一直拖到我离职两家的漏水问题都没有处理好。
第二家是遇到楼上家业主把厨房改成了卫生间,楼下业主好郁闷嘛,煮饭的地方被楼上改卫生间想想到不舒服,楼上业主改变了房屋的用途,如果在漏水,不是卫生间的水漏到锅里。后来也是物业给两家业主各种协调,各种协商,楼上的业主很拽根本不理,最后闹上法庭。法庭也给两家业主采用协商解决的方式,楼下业主同意楼上把卫生间改到生活阳台,这样其实也有很大的漏水隐患。
希望能给到你参考处理,早日解决烦躁的问题。
先跟他协商,不行的话就跟物业投诉,让物业跟他说,再不行的话就告他,从法律上维护自己的权益
现在受损失的是你,有什么办法及时止损,把损失降低,维护自己的合法权益,同时处理好邻里关系,把利弊摆出来,每个人有每个人的处理方法,遵从自己的内心,这就看自己的处事能力了,尽量把坏事变成好事吧