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按照地随房走、房随地走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用农村宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等，经过县区级以上政府主管机关审批同意的除外。
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要看你老房子证件是否齐全，齐全是可以在老屋基重建的，想要另外改变处理得申请。
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不用申请，只要你不改变原来的外观，可以翻新